私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に
マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
マンション大規模修繕工事
大規模修繕工事とは、
建物の寿命を延ばすために行われる工事です。
外壁の塗装や屋根の葺き替え・防水工事・設備機器の更新などが含まれますが、これらの工事は【建物の価値を維持】【快適な生活環境を提供】するために定期的な修繕を行う必要があります。
大規模修繕工事の流れから「防水工事」についてご紹介します！
防水工事とは？
屋上やバルコニーなどに防水シートや防水塗料を施すことで、
雨水の侵入を防いでいくための工事が【防水工事】と呼ばれます。
建物は紫外線・雨風などの影響で、時間と共に防水機能が劣化していきます。
防水機能が失われると、建物内部に水が浸入し、建物の構造部分にダメージ（雨漏り・漏水）を与えたり、カビの発生を促したりする可能性があります。
このような環境下で建物の耐久性を維持するためには、防水工事が欠かせません
大規模修繕工事では、工程の短縮や改修期間の仮防水の点から、
既存の防水層の上に新たな防水工事を施工する事が多いようです。
【防水工事の代表的な施工法】
☑ウレタン防水
☑FPR防水
☑塩ビシート防水
☑ゴムシート防水
☑アスファルト防水
1.建物の寿命延長
2.カビ・湿気対策
3.美観の維持
4.断熱効果の向上
5.資産価値の向上
定期的なメンテナンスを行うことで、
資産価値の低下を防ぎ長期的な視点で見てもコストを削減することができます。
塩ビシートを主とした防水工法をご紹介します
外部の気象条件に対して耐久性が高く、マンション・ビルだけではなく工業などのさまざまな用途に使用される防水材料の一種です。
【一般的な工程】
※建物の状況によって施工手順は変わります
1.ケレン・清掃
2.緩衝シートを敷き込むために、仮固定用接着剤を塗布します
3.マット敷き込み
4.ディスク取り付け
5.固定ディスク板をステンレスビスで取り付
6.塩ビシート敷き込み
7.ジョイント部分・溶着剤塗りこみ
8.ディスク板・熱溶着
9.Uシール打設
12.完了
「大規模修繕工事」は、多くのマンション管理組合にとって大きなイベントです。
工事を計画し、実施することで、建物の安全性と快適性を維持し、住民の皆様の生活をより良いものにすることができます。これからも、皆様と一緒にマンションの未来を築いていくために、しっかりとサポートさせていただきます。
大規模修繕工事の流れ
⑧大規模修繕工事（防水工事）
