【貸店舗・テナント】天井から漏水被害 事例 | 大阪市の外壁塗装・防水工事は星功株式会社まで

【貸店舗・テナント】天井から漏水被害 事例

 

阿倍野区、大阪市内中心で建物の

外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事

をしております星功株式会社です。


テナント(飲食店)の天井から漏水 事例をご紹介


大阪市の飲食店オーナー様より『天井から漏水しているので何とかしてほしい』とのご相談をいただき、漏水調査と緊急対応へ行ってきました!


どの欠損部分から水漏れなのか?と同時に漏水の程度も調査します


雨漏りの原因は特定することが難しく、建物の経年劣化が原因で外壁の隙間から雨水が入り込むこともあります。あらゆることを想定して確認を進めます


天井ボードを撤去するので、作業の前に養生を行います

飲食店なので、衛生面を考慮して特にしっかり養生作業を行いました!



天井ボード撤去作業


天井ボードを剥がして天井裏を確認します

天井裏スペースには空気の通り道となるダクトが設置されていました。



このダクトを確認すると、ダクトは本来 外壁に向かって下がり勾配に施工する必要がありますが、こちらの店舗では、室内側に向かって勾配がついていることがわかりました。


漏水原因のひとつとして、室内側に向かってダクトの勾配がついているため、屋外で横殴りの雨が降ったとき、雨がダクト内に浸入して天井裏に雨水が入ってきてしまったようです((+_+)



原因を特定するために、これからしっかりと経過観察をしていきますが、

このままでは天井やボードにカビが生えて衛生面に影響しますので、できるだけ早く復旧工事をさせて頂だくことになりました。

天井裏が空いたままではお店の営業に支障がでますので、雨水の通り道を作り天井裏に入り込んだ水を外へ出す装置を作り【緊急対応】をしました




このままでは、チリやホコリが食べ物やお皿に付く恐れがあるので、『養生プラべニア』を使用して施工部分の保護をしていきます



応急処理・施工完了

お店の営業に支障がでないよう、天井裏を養生させていただきました。

これから、工事期間や工事内容をお打ち合わせさせていただきます!


工事が進みましたら改めてご紹介します(^^)



弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。


施工・管理・保証まで一貫体制で行う

(直接職人さんへ)依頼できるお店なんです。


無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか?


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