阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
タイル張り外壁の点検・メンテナンス時期に差し掛かっている...
外壁タイルが落ちてきそうなので修理してほしい...
など、外壁調査をご検討している方へ、外壁タイルのメンテナンスについて、タイルの基本知識・補修方法のメリット・デメリットをご紹介します！
タイルは土や石などを原料として、約1300度以上の高温で焼かれたものです。
非常に硬い性質のため、砂などが風で吹き付けてもほとんど傷が付かない耐久性の高いものですが、剥がれ落ちる危険性が潜んでいます。
タイルそのものは強固ですが剥がれる危険性があります
下地であるコンクリート躯体・下塗りのモルタル・仕上げ材のタイル、それぞれの湿度膨張係数が異なるため、温度や湿度の変化で各部材が伸縮をくり返すことで疲労が蓄積し接着面で剥離が発生するとされています。
タイルの浮きが激しく、剥離の危険があるタイルに限り、タイルを張り替えます。軽いひび割れや浮き程度では張り替えず、下地とタイルの間にエポキシ樹脂を注入することで剥落させない補修工事を行っていきます。
タイル張替え工事とは（劣化した危険な既存タイルを撤去）
マンションやビルなどで幅広く外壁仕上材として活躍しているタイルは、
約３～5年程度で廃盤となっていく為、修繕工事の時期には同じ色のタイルが無い状態がほとんどです。
そこで、タイル張替え工事では基本的に
◎「タイル復元の精度」
◎「納期」
◎「コスト」
の3つの中での優先順位や使用数量を考慮させていただき 下記方法 からご提案させていただきます。
【補修材料 その1】
近似タイルを探す（近似タイルとは 現在販売されている既製品から選定）
マンションやビルなどで幅広く外壁仕上材として活躍しているタイルは、5年程度で廃盤となっていく為、修繕工事の時期には同じ色のタイルが無い状態がほとんどです。市販されている全てのメーカーのタイルの中から既存に最も近いタイルを選定いたします。
【メリット】納期が早い
【デメリット】既存タイルと色が合わない場合 見栄えが悪い
タイル価格：１枚50円～
納期：3～4日
【補修材料 その2】
リコートタイルで発注する
既存タイルに近いカラーをオーダーで個数ロット製作
近似タイルに低温釉薬や無機・有機塗材をリコートし低温で再燃成することで、色や表情を補正して再現性の高い仕上がりを実現することができます。
低温焼成にて色を合わせるため、色合いや質感をよりオリジナルに近づけることが可能です。
【メリット】既存タイルに近いタイルを作成しロット発注しなくても個数指定で既存に近いタイルが作れる
デメリット：割り高くなる
価格：１枚300円～
納期：１ヶ月程度
【補修材料3】
釜本焼きタイルをオーダーする、既存タイルに合わせたタイルを新規で作成
タイルメーカーにて高温焼成で一からタイルを生産し、デザイン性と再現度の高いオーダータイルを制作することができます。既存タイルを元に色を数値化することで色合いや質感を極限まで近づけた、高精度の復元が可能です。
近似タイルでは対応できない場合や色にこだわりたいオーナー様におススメです。
【メリット】既存タイルに合わせて釜焼きを行う為、既存タイルとの差異がより少なくなる
デメリット：ロット生産となり事前な手配も必要になる
価格：１枚70円～
納期：２ヶ月程度
タイル補修の費用は決して安い工事ではありません。
数十年放置され剥落寸前な状態やタイル浮きや張替え箇所が
多数あるさ場合、数百万円工事になる事が多々あります。
そうなる前にも定期的な調査や相談をすることが大切です！
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
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お問い合わせ窓口：06-6615-9819
（平日10:00～17:00）
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