阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
賃貸マンションの床下 補修工事・内装工事が完了しました
賃貸マンションで、床がギシギシと音が鳴る一室があるので、補修してほしいとのご依頼がありました。床デザイン変更のご要望もありましたので、補修工事後【クッションフロア-貼替工事】も同時に施工させていただきました。
施工前
床下・修繕工事中
施工完了
【相談内容】
(賃貸マンションのオーナー様より内装工事のご依頼)
床クッションフロアーの上を歩くと、ギシギシとキシミ音が鳴るのでなんとかしてほしい・既存床のデザインから明るい色の床に変えたい
【修繕工事内容】
・床キシミ調査
・床下・下地材・組材確認
・不良箇所・調整及びクサビ打ち(固定)
・床復旧処理・不良箇所補修
・巾木貼り替え・床クッションフロア-貼り
床のキシミ音を放置していると、床組みが破損し床が抜け落ちる危険性があったり、床下が腐敗しカビが発生している場合もありますので、入居者様が心地よく安全に過ごすためにも 補修工事 をさせていただきました。
1.施工前
以前まで空室だったこともあり後回しにされておりましたが、今回新しく入居者様が決まったとのことで、補修工事のご依頼をいただきました
ハウスクリーニングが済んでいるので、見た目はピカピカ新築のようですが、実際に歩いてみると「ギシギシ」と気になるほどの音が鳴っています。
2.床下キシミ調査
実際に音が鳴っている真下で問題が発生しているとは限りませんので、室内全体を歩いて音が鳴る場所と連動して原因になっている場所を特定していきます
場所の特定ができたら、床部分のカット(開口作業)に入ります
カットラインの端部はどうしてもカットの深さが浅くなってしまいます。端部は手作業で仕上げます
3.床面・開口作業完了
床下が見えるようになりました!
キシミ音は、床下に使われている木材が擦れ合っている音のようです
4.床下確認
床板を支える土台の木材など、さまざまな部分の接着不良やすきまが原因でキシミ音が発生していることがわかりました。
5.クサビ打込み
各すき間や浮いている箇所に木製のクサビ打ち込みをしました
6.修繕工事完了
クサビ打込みをした後木製用ボンドにて固定しました、
こちらの現場では、合計3カ所 1200×850の穴を開けて下地処理をしました
下地処理をしたことで、キシミ音(床鳴り)が解消されました!
ここで1日目の作業終了
2日目からは、床の復旧作業を行います!
7.復旧工事開始
カットした床材をビス止めにて復旧します
8.パテ作業
復旧後、ビスや隙間があり凸凹するので、床用パテにて隙間を埋めます
9.復旧工事完了
開口箇所の復旧工事が完了しました!
これから新しいクッションフロア-貼替え工事に入ります♪
※もともとは、既存のクッションフロアを撤去して、新しいクッションフロアを貼り替える予定をしておりましたが、床の構造が 床材を剥がすと、下地板のさね板の表面ごと剥がれてしまう状態 で、無理に剥がすと表面の処理が発生してしまいますので、オーナー様とご協議の結果、既存クッションフロアの上から新しいCF貼り替え工事をすることになりました!
クッションフロア貼り替え工事
ソフト巾木を撤去して
オーナー様より指定されたクッションフロア-に貼り替えました!
撤去したソフト巾木を新設して、
クッションフロア-貼り替え工事が無事に完了しました♪
ギシギシと鳴っていた床鳴りも解消されただけではなく、新しいクッションフロアに貼り替えたことで、部屋が明るくなり新しい入居者様に心地よく過ごしてもらえるようになりました(^^)
今回の工事は空室のタイミングで工事をすることができ、2日間かけて【修繕工事】と【クッションフロア-貼替工事】を終えました
室内の原状回復や経年劣化でお困りの方へ
漏水・クロスひび割れ・床のキシミ音(床鳴り・ウグイス鳴り)に悩んでいる方がおられましたら、今回の補修内容を参考にして頂ければとおもいます(^^)
お困り事がございましたらお気軽にご相談ください!
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
(直接職人さんへ)依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか?
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
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(平日10:00~17:00)
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
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