阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
無足場工法のひとつ、ゴンドラとブランコ作業を併用で行っております。
ゴンドラ作業は、マンション(ビル)の補修工事や清掃、塗装作業を行う時に臨時で設置し、設置・解体・撤去まで足場工期より早く行える
搬可能な 無足場工法 です。
今回は 漏水箇所が5Fの窓から発生しており
点検含めシーリングみ打ち替え のご依頼をいただきました。
足場を設置しても作業では予算が上がり住民様への負担も大きるなる為
今回はゴンドラ・ブランコ作業でのシーリング工事を施工させて頂くことになりました。
屋上の固定方法や強度と安全性の確認など事前調査を行います。
ゴンドラ設置の様子
建物の大きさ・形状・工事内容を考慮し、適切なゴンドラ機種を準備しますが、その他にも以下の事項に注意し、事前調査を行います。
☑固定物の面ずれはないか
☑パラペットに破損・亀裂はないか
☑使用してはならない固定物の確認
☑隣接建造物の位置を確認
躯体部分のひとつであるパラペットに、ゴンドラを設置するために必要な強度があるか確認します。その他、パラペットの立上がり、幅、形状等に問題がなければそのパラペットを固定物として自在型フックを使用し、直接つりワイヤロープを取り付けて作業床をつり下げていきます
ワイヤロープが建物の角などに接触する場合は養生材を用いて保護します。
作業員はゴンドラ・ワイヤーロープなど異常のないことを確認して、試運転を行った後、いよいよシーリング工事が始まります！
シーリング工事
シーリング工事とは、外壁目地や窓のサッシなどの取合い部分に行う工事です。シーリング材と呼ばれるゴムのようなものを使い、取合い部分からの雨水の浸入を防ぎます。
ここの部分が劣化し放置し続けると
亀裂などが起こりそこから雨水が浸入していまい
漏水へつながる事が多々あります。
今回はそんな『サッシ廻り・シーリング工事』をご紹介します！
施工前
主に起こる現象としては「ひび割れ」と「痩せ」です
紫外線を受けることにより、「防水性」と「伸縮性」を次第に失っていくため、既存シーリングを撤去してから、新しく打ち替えていきます
既存シーリング撤去
古いコーキング材をキレイに除去します。カッターやペンチを使って、既存のコーキング材を綺麗に取り除きます。
清掃
既存コーキングを撤去後、コーキング溝を綺麗に清掃します。刷毛を使って、細かいゴミや汚れ等も綺麗に取り除きます。
養生テープ・プライマー塗布
外壁にシーリング材を付けないよう、サッシまわりにはみ出し防止の養生テープ貼りました。その後、下塗り剤となる『接着プライマー』を塗布します。
プライマーを塗布することにより、その後のコーキング材の密着性を高める接着剤としての役割があります
シーリング材充填
ガンを使用して、目地部分にシーリング材を注入していきます。基本は、上部から下部に向かってシーリング材を充填を行っていきます。
目地内部に空洞ができないよう、隙間がないように目地の隅々までコーキング材を盛り上げるように充填します。
ヘラならし
コーキングを充填したあと、空気が入らないようにヘラでしっかり密着させ均一にならします。目地内部がスカスカな状態なので、１往復以上押さえこむようにしてならしていきます。
完了
養生テープをはがして、乾燥させたら完了です！
今回は 部分補修工事 だったこともあり、足場を建てずに工事をしたいとのご希望でしたので、低コストで施工可能な ゴンドラ作業 をご提案させていただきました(^^)
当社では無足場での作業にも対応致しますのでご相談下さい♪
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
星功株式会社
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お問い合わせ窓口：06-6615-9819
（平日10:00～17:00）
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
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