私たちは 阿倍野区、大阪市内を中心に
マンション大規模修繕工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です
お住いのマンション・アパートなどについている手摺元にヒビが入ったりしてないでしょうか？
手摺のひび割れを放置すると、多くの危険性が生じてしまいます。
腐食と構造の弱化
ひび割れから雨水が浸入し、内部の鉄筋や金属が錆びて腐食が進み、手摺の構造的な強度が低下します。
落下や事故のリスク
劣化が進行すると手摺が崩れたり、最悪の場合には支柱が破断し落下事故の原因となる可能性があります。
建物全体へのダメージ
雨水の浸入は、コンクリートにエフロレッセンス（白華現象）やひび割れの拡大を引き起こし、さらには建物全体の耐久性にも影響を及ぼしてしまいます。
雨漏りへの拡大
特にコンクリート部分のひび割れでは、雨水が建物内部に浸透し、雨漏りやさらなる劣化を引き起こすリスクがあります。
ひび割れが拡大してしまうと落下や事故のリスクのや建物全体のダメージ増加
更には補修費も高くなってしまいます。
すでに手摺元の割れが発生していた現場の施工事例です。
現状の確認、原因などを探り工事を施工させていただきました。
1.施工前
元々トップコートが塗布されていますが、
付け根部分に亀裂が入っています。
不要な部分を取り除き作業していきます。
2.不良部分・撤去作業
不良部分を取り除いていきます。
3.ユニエボ塗布
使用している｢ユニエポ｣は
ひび割れの補修やコンクリートの表面強化に使われるエポキシ樹脂系の含浸材で
低粘度で浸透性が高く、湿気で硬化するので使いやすさが抜群。
耐水性・耐久性に優れ、長期間にわたって補修箇所を保護。
塗布後に防水性が向上し、外観を損なわずにひび割れを閉塞できます
4.エポキシ樹脂 モルタル充填・成形
｢ユニエボ｣を塗布後、完全に乾いてしまう前にモルタルを施します。
その理由は、乾燥中に「ユニエボ」が持つ接着性が最も高まり、モルタルの密着性を確保するのに最適だからです。
※ただし、気温や湿度によって硬化のスピードが変わるので、施工条件に応じた作業が大切になります！
次は防水作業に入ります。
5.ケレン・清掃
モルタルが十分に乾燥してから次の作業に入ります。
塗料を塗布する前にしっかりと汚れが入らないように清掃と
塗料がしっかりと乗る様にケレン作業を行います。
6.プライマー塗布
塗料を塗りたくない部分をしっかり保護して、仕上がりをキレイにするためにマスキングをし、
プライマーを塗布していきます。
プライマーは、塗装の「下地処理剤」として使われる塗料です。
その役割は、塗料が塗装面にしっかりと密着するようにサポートし、下地の凹凸を平滑に、塗料の染み込みを防ぐ効果もあります。
これにより、塗装が美しく耐久性の高い仕上がりになります。
7.ウレタン塗布 1回目・2回目
プライマーをしっかりと乾燥させ、
ウレタンを塗布していきます。
そうすることにより密着性を高めることができます✨
プライマーが完全に乾いていないと、密着が弱くなり仕上がりに影響することもあります。
ウレタン2回目の塗布もよく乾燥してから行います。
8.トップコート塗布
トップコートは
防水層を保護するための重要な工程です。塗布することで、紫外線や摩耗から防水層を守り、耐久性を高める効果があります。
9.施工完了
今回は急遽という事で作業させていただきました。
これで住人の皆様と建物の安全も保たれました。
大規模修繕の前に危険な箇所を修繕することはとても重要です。
特に手摺部分は、ひび割れを放置すると雨水の浸入で内部の鉄筋が錆びる可能性があり、構造の弱化や事故リスクに繋がってしまうので、
「来年、大規模修繕をするから・・・」
ではなく、早め早めの対処が大事になります！
少しでも気になる点がありましらお気軽にご相談ください。
当社は『大規模修繕工事』をメインとし、大規模マンションの 塗装 や 防水工事 を手がけておりますが実は『小さな工事』も大切にしております。
診断、見積りは無料で行っておりますのでご安心ください。
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* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に気になるひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着す
* 豪雨の際、雨漏りが気になる
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
* 相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない
* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
* マンション大規模修繕って具体的にどういうことをするの？
