阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
【マンション外階段の雨シミ・サビ・劣化が心配なんです･･】
とのご相談をいただきました。
こちらのマンションでは、鉄骨階段の踏面部分にタイルが張っている仕様となっており、タイルの目地や鉄骨部の隙間(取り合い)から雨水が入り込んだことが原因で、階段裏側に雨シミが発生している状態でした。
今回は、鉄骨階段のサビがかなり進行しておりましたので、
【サビ転換剤を使った鉄骨階段の塗装工事】 をご提案させていただきました
※サビ転換剤(さびてんかんざい)には、進行してしまったサビをしっかりと封じ込める効果があります！！のちほどご紹介させていただきます！
【塗装工事・手順】
1.施工前
雨シミ(茶色いさび汁)が階段の裏側まで回っているので
塗装で耐候性を強くし、鉄部階段を外気から守っていきます！
2.ケレン
サンドペーパーを使って、サビや脆弱な塗膜を除去します
これにより塗膜の密着が強化されサビも出にくくなります！
3.サビ転換剤
サビ転換剤は、進行してしまったサビをしっかりと封じ込める効果があります。この塗料を塗ることで悪性のサビ（赤サビ）を良性のサビ（黒サビ）に変えてくれます。
黒サビにするということは、新品の鉄のようになります！！
4.サビ止め
エポキシ系錆止め塗料で錆止め塗装を行います。
この工程は錆が発生しにくくするだけでなく、旧塗装と新しい塗装の密着性を高める効果もあります
5.中塗り
鉄骨階段の色に合わせて、ウレタン塗料を塗布していきます
6.上塗り
中塗り後、規定の乾燥時間を取り乾燥を確認してから、中塗りと同じ材料でもう一度塗装します
7.施工完了
階段の鉄部塗装 完成しました！！
鉄部の状態によっては、塗装前に溶接補強を行う場合もありますが、今回は塗装工事のみで施工することが出来ました(^^)
鉄部塗装は、適切な手順を踏むことで、塗膜の密着が強化され、サビも出にくくなり、塗膜が長持ちします☆
今回使用したサビ転換剤はこちら👇️
サビキラープロ(水性サビ転換塗料)
https://www.ban-zi.jp/sabi_killer/
マンションの外階段／腐食・サビについて
外階段の種類は、アルミ・鉄・コンクリート(モルタル)などがあり、劣化の速度や状況もそれぞれ異なりますが、常に外に面しているので、日々の生活と天候の影響により、時間とともに劣化してしまいます。
特に【雨シミ・サビ・腐食の発生】は、外階段の寿命を縮める主な要因です...
また サビを長年放置していると、
建物の安全性に影響が出てくるだけではなく、景観が悪くなり、それが結果的に賃貸 入居率の低下につながる可能性もあります
【最適な塗装プランをご提案します】
星功は大規模マンション・ビル・工場・一戸建てなど、
長年にわたり、様々な種類の建物の鉄部塗装を手掛けてきました。その経験を活かし、お客様のニーズに合わせた最適な解決策を提供することが可能です！
【鉄部塗装】に関するあらゆるお客様のご要望に応じて、最適な塗装プランをご提案させていただきます！！
どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください(^^)
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
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（平日10:00～17:00）
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に多数のひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する
* 豪雨の際、雨漏りが気になる。
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
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