阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
お世話になっているオーナー様より、
『天井から雨漏りしているので見に来てほしい』とご依頼がありました
雨漏りが発生している現場は、1階と2階フロアで営業している飲食店で、トイレの天井（ダウンライト部分）から水がポタポタと落ちているとのことでした。
数日前は長雨が降っていたので、外壁からの雨漏りを疑いましたが、さまざまな角度から原因を探るために慎重に 漏水調査 をすることにしました。
①まずは天井点検口を設置します！
基本的に【天井点検口】は新築時に設置されていますが、こちらのトイレ天井部分には設置されておりませんでしたので、オーナー様に了承をいただいてから 天井裏点検 のための点検口を設置させていただきました
施工中1
まずは天井の点検・作業を行うために天井の一部を解体して、天井点検口を作っていきます
施工中2
天井の一部解体が終われば
アルミの外枠を取り付けて、開閉方向を確認してから扉を設置
施工完了3
天井点検口の取り付け完了
もちろん復旧工事が完了したら元通りにすることも可能ですが、今後も配管や天井裏の点検に使う機会がありますので、設置したままの場合もあります。
②天井裏の点検・原因判明
点検口から、調査員が天井裏をのぞき込んだ時の写真
真上は2階のトイレです。
①左側パイプ（太い配管）：トイレ本体に繋がっている排水管
②右側パイプ（細い配管）：トイレ床 排水溝の排水管
【漏水の原因】
②トイレ床の掃除などで、排水溝に流れた水がうまく配管を通って外に排出されておらず、床下の配管で漏水を起こしていることが原因になっていました。
配管廻りにサビが発生していることで漏水が起こっていることが分かります。
さらに配管の外側をつたい、水がポタポタと床下に垂れていました...
【調査の結果】
雨が原因の漏水ではなく、
配管の不具合(閉まりが悪い)から起こる下の階への漏水でした((+_+))
2階トイレは水漏れしやすい構造
こちらの飲食店では2階にもトイレを設置しておりましたので、1階と2階の間に設置した配管を通じて1階の天井に雨漏りを起こしていました。1階よりも2階のトイレのほうが水漏れしやすい構造とされています。
原因が特定できましたので
排水溝の排水口と配管のズレを直すために、これから復旧工事を行います(^^)
天井が水浸しになり、天井に使われている木材などにカビが生える被害がでるおそれがありますので、早急に工事をさせていただきます
天井点検口は必ず作っておきましょう！
天井点検口は普段はあまり意識してみることはありませんが、天井裏で何かトラブルが起こった場合や、配線や配管工事をする際には必要になります。
多くの住宅では天井点検口が設置されていますが、もし設置されていない場合は後付けでも必ず設置しておくことをおススメしております
天井点検口の取り付け費用
3.5万円～6万円／天井点検口（1ヶ所あたり）
突然の水漏れにも適切に対応いたします
漏水でお困りの際は、お気軽に弊社までご依頼ください！
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
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（平日10:00～17:00）
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