阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
大阪市立Ｂ中学校より
漏水の現地調査依頼をいただいたので、調査へ行ってきました！
建物内部・天井から漏水の様子
天井から漏水しており、学校側でバケツを置いて対処しておりました。
天井からの漏水は、天井を通る配管からの水漏れや、屋上の防水層の劣化から、また外壁の老朽化が原因の場合もありますので色々なケースを想定して【漏水調査】を進めます。
漏水原因
3階（倉庫）の天井から雨漏りが発生していましたので、天井部分を一部撤去し天井裏を確認すると、上階の屋上から雨漏りしている可能性がありました。
陸屋根・屋上部分／防水層の劣化
屋上に上がり防水層の状態を確認することにしました。
こちらの学校では比較的耐用年数も長く、短い工期で施工できる「シート防水」を採用しておりました。
耐用年数が長い防水材とはいえ、
日々紫外線・雨風が当たる屋上なので、約10年～15年で防水層が劣化し、メンテンナスを怠ると雨漏りの原因になる場合があります。
シートの接合部分に亀裂があり、雨水侵入が確認できました。
接着剤の劣化によりシートにしわや亀裂が発生します。
排水ドレンを確認すると、雨水が流れ切れず滞留していました。雨漏りの原因になりかねませんので、勾配調整を行いスムーズに流れるように調整するご提案もさせていただきます！
陸屋根 防水層の全面改装は10年～15年
どんなに耐久年数が長いと謳われていても、防水層の改修工事は必要です。基本的に全面改修は10年から15年で必要になると覚えておきましょう。
全面改修のタイミングでなくとも、塗膜防水・アスファルト防水ではトップコートの塗り替えは必要です。5～7年程を目安にお考えください(^^)
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
星功株式会社
住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階
お問い合わせ窓口：06-6615-9819
（平日10:00～17:00）
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に気になるひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する
* 豪雨の際、雨漏りが気になる。
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
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* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
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