阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
エレベーターピットとは？
エレベーターピットとは、エレベーターの最下部に位置する構造部分で、エレベーターが停止する床の下にある空間のことを指します。
普段エレベーターに乗るときには見ることのないスペースですね！
緊急停止空間にもなっておりますが、主にエレベーターのメンテナンス作業を行うためのスペースとしてエレベーターピットは使用されます。
以外に多いのが エレベーターピットの漏水相談 なんです！！
エレベーターの保守点検で見つかることが多く、放置しているとエレベーターの故障につながる可能性もあります。
当社では 漏水の原因を突き止めて、
防水処理・補修工事・止水工事を行っております
エレベーターピットの漏水原因
1.地下水位の影響:
地下にあるエレベーターピットは地下水位の変動に直接影響を受けます。特に地下水位が高い地域では、地下から水が浸入しやすくなります。
2.外部からの浸水:
雨水や地表からの水が地下に流れ込むことがあります。建物の外壁や地盤の隙間から水が浸透し、エレベーターピットに入り込むことが原因です。
3.排水システムの不足:
ピット内の排水システムが不十分だと、溜まった水を効果的に排水できません。排水ポンプの故障やメンテナンス不足も漏水を引き起こす要因です。
4.防水処理の劣化:
建設当初は防水処理が施されていても、経年劣化や物理的損傷により防水性能が低下することがあります。これにより、水が容易に浸入してしまいます。
エレベーターピット漏水の相談
今回、Ｈハイツ（大阪市東住吉区）の管理会社さまより
EVピット漏水のご相談があり、現地調査（水抜き作業）に行ってきました
状況をご紹介します↓↓
【相談内容】
エレベータピット内に、現状180ｍｍ（18cm）の水たまりがあり、１年で上がったり下がったりしており最大で200ｍｍの水たまりになり困っています
今回は、原因を探るため【水抜き作業】も同時に行っていききます
ピット内に溜まった水をポンプ等で外に排水していきますが、
水抜き作業前に【床の養生作業】を行います。
EVピット内の水は綺麗な雨水ではなく、
機械オイルが混合しヘドロ化している事が多いため、水抜き作業のときにエントランス廊下がオイル汚れ・滑りやくなるため必ず養生作業を行います。
循環していない水溜まりになるので
水も腐り匂いが酷い時もあります(´；ω；`)ｳｩｩ
養生が完了したら、泥でも対応出来る水中ポンプを入れて【水抜き作業】を開始します
・漏水発生場所の確認
・既存仕上げ材の状況
水抜き作業の際には、ピット内の状況も確認していきます
開始時には200ｍｍ程度 水が溜まっておりました（約20センチ！）
参考に↓↓
200ｍｍ程度の場合でスムーズに雨水を吸い込める場合、1時間程度で機械ポンプでの吸い上げ作業は完了します。
↑
オイルが混合しヘドロ化した状態となる為、
水中ポンプも潰れやすく弊社では予備台数含め4台持っていきます(*_*)
底場の水溜まりは水中ポンプでは、吸い取れないので手作業でケレンや清掃も含めて
綺麗にしていきます
エレベーターの潤滑油などが溶け出し 水がドロドロです
水中内に長年溜まっていたドロ化している状態のものも
皮スキ・スコップ・ちりとり等を使い地道に水やゴミを取り除きます。
沈殿したドロ水もウエスを使って除去し、最後に吸水シートで更に抜き取ります！！
（水抜き作業はとても大変な作業です...）
全体に敷き15分程度待機します
水抜き作業完了です！！
これから漏水原因の調査を行い、その後 御見積書提出の流れとなります
雨漏り、漏水（水漏れ）を止めるためには、まずは原因を突き止めることからはじまります。漏水原因は見えないところで起こっていることが多く、見えるところにあるとは限りません。お客様と相談しながら慎重に最善の施工方法を選定していきます。
※※現地踏査時の時点で溜まっている場合※※
現地調査の際に水が溜まっている場合は、５万円からの水抜き費用が別途必要ですが、
事前に水を抜いていただいた場合は無料で現地調査・お見積提出が可能です。
--ご注意ください--
エレベーターピット・止水工事には【ご留意点】がございます
懸念箇所を施工しても雨漏り、漏水（水漏れ）が止まるとは限らず一時的に止まったとしても、再発してしまうこともございます。
EVピットの止水工事では、
申し訳ありませんが保証対象が非常に難しい作業になります。
初期工事費：20～40万程度が多くなっていますが、漏水が再発する場合は都度
作業員費１日5万程度の施工費をいただき補修を行わせていただいております。
また3日間～5日間・８時～17時のあいだ、エレベーターを止めての作業になる場合がありますのでご注意ください。
エレベーターの定期点検で気になる事がございましたら
まずはお気軽にお問合せください！
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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（平日10:00～17:00）
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に気になるひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する
* 豪雨の際、雨漏りが気になる
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
* 相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない
* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
* 改修工事って具体的にどういうことをするの？
