阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
『マンションの修繕積立金、工事費足りず値上げも』
日経新聞にこんな記事が出ていましたが、先日 私が住んでいる分譲マンションでも、修繕積立金値上げ(見直し)とのお知らせがありました...
築年数が古くなってくると建物の修繕箇所も増えるので、値上げは仕方ないものか..とは思いますがやはり毎月のことなので家計には響きます((+_+))
そもそも修繕積立金とは？
マンションを購入すると、税金や管理費などの「維持費」がかかりますが、毎月払う固定費のひとつがこの 修繕積立金 です。
（修繕積立金＝マンションは将来の修繕に備え、積み立てられていくお金）
築浅のマンションであればそもそも修繕する箇所がないので、お金は貯まっていく一方ですが、10年・20年と経過すると修繕箇所が現れます。
どんな建物も年月が経つと劣化が始まりますので、各住戸の所有者で積み立てた 修繕積立金 を使って『マンション大規模修繕工事』と呼ばれる外壁補修や屋上防水工事などを行います。
修繕積立金の値上げが決まってしまうと、反対の声を上げることは難しいですが、その修繕積立金の値上がりが必要か(予算が過剰になっていないか) 工事内容が適切なものかどうかは、所有者様の各家庭で確認することはできますので一度目を通すことが大切ですね。
近年では「管理会社には任せておけない、自分たちで考えて自分たちで建物を守る」とう方針で住民主導のマンション管理組合になっていく動きも増えているそうです。
そこで！ こんなお悩みはございませんでしょうか？
【長期修繕計画、大規模修繕工事】
課題はわかっているけれど、具体的な進め方がわからず前進できずにいる
【管理会社にお任せで不安】
自分たちで知識を身に付け妥当なマンション管理を行いたい
【理事会活動が活発ではない】
動かすためのきっかけ欲しい
【優良な業者かどうか判断したい】
大規模修繕の見積書のチェックポイントが知りたい
など疑問や悩みがございましたら、星功でもこれまでの大規模修繕工事の経験と専門的な知識を活用して様々なご相談を承っております。
管理会社に大規模修繕工事の依頼することも考えながら、適正な金額で大規模修繕工事が行われるかを確認したい！
工事会社は住民からの公募も含めて相見積もりを用意したい！
などがございましたら、お気軽にご相談ください
大切な修繕積立金を無駄にせず、大規模修繕工事を成功させるため、入念な情報収集をして、最適な大規模修繕工事を検討しましょう(^^)
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
（直接職人さんへ）依頼できるお店なんです。
無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか？
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大阪市の外壁改修工事・外壁屋根塗装・防水・板金
星功株式会社
住所：大阪市阿倍野区万代1-1-6-1階
お問い合わせ窓口：06-6615-9819
（平日10:00～17:00）
* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している
* 建物に気になるひび割れがある
* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する
* 豪雨の際、雨漏りが気になる。
* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった
* 相談をしたいが、業者の良し悪しがわからない
* 外壁塗装っていくらくらいなの？見積りだけでもいいのかな？
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➡ どんなご質問でもお気軽にお問い合わせください！
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