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【マンション・ビル改修工事】改修用ドレンを設置しました
現在 施工中の現場（大阪市内・Ｎビル）で、陸屋根の屋上防水工事にて『改修用ドレン』を設置しましたので、工事の様子をお届けしたいと思います！
よく雨漏りの原因になる排水口（ドレン）
排水溝は水が集まる場所ですので、しっかり雨漏れ対策をする必要があります
雨漏りの原因は？
ドレンは、経年劣化や日々の揺れ・雨風によってこの排水廻りにひびが入ったり、割れたり、鉄管の場合は錆で穴があいたりしてしまうことで、
接着面にすきまができてしまったり。。剥がれてしまったり。。
するとそこから水が侵入して、雨漏りが起きてしまいます((+_+))
そんなときは！
排水口(ドレン)を取り替えないといけないと思ったりしますが、実は取り換えなくても簡単に解消できてしまいます。
ここで使うのが【改修用ドレン】という材料です！
こんな形をしています。
既存ドレンをそのままに上から取付けられる二重式の改修工事用ドレンです。既存ドレンの腐食が激しい場合でも使用することができます
改修ドレン設置手順
1.既存改修ドレンを撤去
10年以上前、屋上防水工事を施工された時の改修用ドレンを撤去します
2.脆弱部を撤去
既存ドレン周辺の脆弱部の下処理を行います
3.既存ドレン清掃
専用ブラシで、汚れやホコリを清掃します
4.サビ転換剤 塗布
サビの腐食を止めてくれて、新たなサビを予防する【サビ転換剤】を塗布
5.新しい改修用ドレンの準備
できるだけ口径の変わらない【改修用ドレン】を選んでいます
6.改修用ドレン設置
根元から出ているホースをパイプの奥、縦樋に達するまで差し込みます。
既存ドレン廻りの形状に馴染むようにハンマーなどで軽くたたきながら板状部を設置することで、ドレン金物と既存防水層の接続部に生じた亀裂や剥離などの不良からの雨漏りも無くなります。
7.防止テープ処理
8.ウレタン防水1回目
9.ウレタン防水2回目
10.トップコートを塗布
水層を紫外線から守るために保護材トップコートを塗布して
乾燥させてたら改修用ドレンの工事完了です！
こまめにドレンのゴミを取り除きましょう
以前、大阪市内のマンションへ現地調査に行った時の屋上の様子です
ドレンに設置されているストレーナに落ち葉やゴミが詰まっていることで、排水がうまくいかず屋上に大きな水溜まりが出来ていまいます。
このような状況を放置すると、防水層の弱っている箇所から、建物内部に漏水が発生してしまう事態になります((+_+))
排水の効率を悪くする原因で１番大きいのがゴミによるストレーナーの目詰まりです。ストレーナーにゴミが付いていたら、こまめにゴミを取り除きましょう！
・自宅のベランダで雨日の排水が追い付いていない
・ベランダですぐに水溜まりができてしまう
・下階への漏水が発生した など
お悩みがございましたらお気軽にご相談ください(^^)
弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
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