エレベーターピットの止水工事・漏水工事(大阪市・Iビル) | 大阪市の外壁塗装・防水工事は星功株式会社まで

エレベーターピットの止水工事・漏水工事(大阪市・Iビル)

 

阿倍野区、大阪市内中心で建物の

外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事

をしております星功株式会社です。



【エレベーターピット内の水漏れ】防水工事を施工しました


「毎月の定期点検を行っているエレベーター業者の方から、エレベーターピット内で水が溜まっていると言われたのでなんとかしてほしい」とのご依頼でした。



エレベーターピットの止水工事(大阪市・Iビル)

エレベーターピット内での作業は、狭い空間での作業になるため

安全対策を十分に行ってから止水工事をはじめます。



① 排水作業

エレベーターピットはほとんどの場合、地中にコンクリートを打設して作られています。建物の最下部にあるコンクリートのため、時間が経つと起こるひび割れから雨水や地下などが漏水し、水溜りができてしまいます。


(調査した当日も3~4cmほど水が溜まっていました)




② コンクリート部分の下地調整

周囲のコンクリート不良部分を電灯チョッパーで削り、

サンダーで表面を整えながら下地調整をします




③ 止水セメントを塗ります

急結性高性能止水モルタル:エレホン300

コンクリートの亀裂、打継ぎ部の漏水、吹き出し、流出部を瞬時に止水します




床全体に、止水モルタル材を塗り固めました




④ 2回目の止水材を塗ります

複合塗膜防水材:エポミックス7000


水中での接着力の低下がなく

優れた防水性能で、膨れや剥離が生じない複合塗膜防水材です


こちらも床全体に塗り固めました



--------止水材---乾燥中---------



2回目の止水工事後から乾燥時間を設けながら、

確実に止水できたかどうか、1週間ほど様子を見ることにしました。

(大雨、台風などを待って症状が出ていないか確認)



3日間ほど雨の日がありましたが、水漏れ・雨染み共に異常ありませんでしたので、止水工事を仕上げていきます!




⑤ 3回目の止水材を塗ります(トップコート仕上げ)

床全体に床全体に塗り固めました


エレベーターピットの止水工事・施工完成です



なかなか見逃しやすいエレベーターピットの漏水被害ですが、しっかりと早めの内から防水工事を施すことで、錆や腐食によるエレベーターの老朽化を防ぐことができます。



エレベーターピット・止水工事には

ご留意点があります。


雨漏り、漏水(水漏れ)を止めるためには、まずは原因を突き止めることからはじまります。


原因は見えないところで起こっていることが多く、見えるところにあるとは限りません。

懸念箇所を施工しても雨漏り、漏水(水漏れ)が止まるとは限らず

一時的に止まったとしても、再発してしまうことがあるからです。


再度漏水が再発した場合には、作業員を派遣する職人費を頂戴し再補修させて頂き、ご対応をさせていただきますのでご留意お願い致します。


職人費=1人当たり2万円~3万円×人数 計上



弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です。


施工・管理・保証まで一貫体制で行う

(直接職人さんへ)依頼できるお店なんです。


無駄なマージンを無くし品質・保証・アフターメンテナンスまで充実した星功に依頼してみませんか?


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お問い合わせ窓口:06-6615-9819

(平日10:00~17:00)


* 屋根・外壁を建ててから10年ほど放置している

* 建物に気になるひび割れがある

* 外壁を手で触ると粉状のものが付着する

* 豪雨の際、雨漏りが気になる。

* 台風や災害で家の屋根や外壁が傷ついてしまった

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