阿倍野区、大阪市内中心で建物の
外壁改修工事・外壁塗装・屋根塗装・防水工事・板金工事をしております星功株式会社です。
1階店舗のオーナー様より
『天井から雨漏りみたいなシミが出てきた...』と漏水のご相談をいただきました。
現地調査に行くと天井の至る所に水が回っています(*_*)
天井はコンクリート打ちっぱなしの天井なのでシミが目立っています
調査員による漏水調査の結果、
上階の 壁に埋められたエアコンホースが外れている ことが原因で
下の階に漏水を引き起こしていることがわかりました。
👇️👇️今回の漏水内容を詳しくご紹介します👇️👇️
ご参考にしていただければと思います！！
【内容】
大阪市大正区・築30年以上
1階店舗マンション・ビル
天井からの雨漏り
【原因】
上階・エアコンのドレンホース破損
１．現地調査
黒いシミが漏水している場所です。
天井裏では広範囲に水が回っていることがわかります
すでにポタポタと室内への漏水が始まっています。
店舗営業に支障がでており、緊急対応が求められる状態です
２．漏水調査
漏水原因を調べるため早速【漏水調査】をすることになりました。
①1週間以上雨が降っていませんが、
雨水が入り込んでいる可能性もありますので調べていきます。
外壁・バルコニー、その他外的要因となりえる部分を確認しましたが、今回は外的からの影響はかなり低いと判断しました（建物の経年劣化による雨漏りではなさそう...）
②次に、室内の構造を確認していきます。
漏水が影響していると想定される上の階、2部屋をご訪問させていただきました。
床下確認のため上階（2階部分）にお住まいの方に事情を説明したところ、漏水発生する５日前にこちらのお部屋でエアコンを取り替えたとのお話がありました。
ということは！！想定範囲がかなり絞られてきます
エアコン取り替え時に何らかのトラブルが発生して「ドレンホースがとれてしまった」のではないかと考えられます。。
サーモカメラで水の通り道を確認していきます
３．開口工事
ドレンホースがつながっている想定箇所を調べて壁を開けます。
怪しい部分を絞って、ボードを開けて原因部分を見つけました！！
開口工事を行い見事原因が確定となりました
４．調査結果
原因はやはり、エアコンを入れ換えた際に【排水用ドレンホース】がなんならかの影響ではずれてしまい下層階に漏水を引き起こしておりました。
壁の内部で起こっている事なので、
なかなか判断が難しいですが原因を見付けれて良かったです。
これから復旧工事を行って行きます！！
このように、必ず漏水調査を行い水の侵入箇所を特定してから復旧工事を行います
仮復旧をしてから後日、改めてお伺いすることになりました。
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弊社は、戸建て・マンション・工場などあらゆる建物の補修・シーリング・塗装・防水・板金工事を行っている専門業者です
施工・管理・保証まで一貫体制で行う
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